什么是房术？
房术，是指在房地产行业中的销售技巧和技能。它是一种基于市场需求和消费者心理的销售策略，旨在提高销售业绩和客户满意度。
什么是跑盘？
跑盘，是指在房地产行业中的一种销售策略，即通过跑遍各大房地产项目，寻找潜在客户和房源信息，以便更好地服务客户和推销房源。
跑盘的步骤和技巧
1.了解市场：在跑盘之前，要先了解当地的房地产市场，包括房价、房源、客户需求等信息，以便更好地定位目标客户和房源。
2.制定计划：根据市场情况，制定跑盘计划，包括时间、地点、路线等，以便更好地规划跑盘行程。
3.准备工作：在跑盘之前，要准备好相关的资料和工具，包括地图、房源信息、客户需求等，以便更好地服务客户和推销房源。
4.积极沟通：在跑盘过程中，要积极与客户沟通，了解他们的需求和意见，以便更好地为他们提供服务。
5.注意细节：在跑盘过程中，要注意细节，包括客户的反应、房源的情况等，以便更好地调整销售策略。
6.跟进工作：在跑盘之后，要及时跟进客户和房源，以便更好地服务客户和推销房源。
跑盘的意义和价值
跑盘是房地产销售工作中的重要环节，它可以帮助销售人员更好地了解市场和客户需求，同时也可以帮助客户更好地了解房源和市场情况，从而更好地做出决策。
跑盘还可以帮助销售人员建立良好的客户关系和口碑，从而提高客户满意度和业绩水平。
最后想说，跑盘是房地产销售工作中不可或缺的一环，它可以帮助销售人员更好地服务客户和推销房源，从而实现双赢。